ESTUDOS PRELIMINARES

Partindo da escolha do terreno , localizado em uma área adensada e de população de classe média alta , a habitação foi proposta objetivando atender estes dois quesitos. O terreno está situado no cruzamento da Avenida Alexandre Ribeiro Guimarães com a Rua Armanda Lombardi.A partir dessa implantação estudei na melhor orientação e após várias disposições cheguei ao resultado. São dois blocos paralelos, não alinhados e ligados pela circulação que é central e feita por uma escada e 2 elevadores.Cada bloco contém 25 aptos e 10 pavimentos . Os apartamentos variam entre 1 e 3 modulos e cada módulo tem 56,25 m² .São 24 apartamentos de 1 modulo , 12 de 2 módulos e 14 de 3 módulos , totalizando 50 habitaçoes. A configuração dos apartamentos por pavimento tipo parte da movimentaçao destes para proporcionar ritmo a fachada e oferecer pequenos espaços de estar entre algums blocos . Como o terreno está implantado em uma es2quina optei por deixar o térreo parcialmete livre , proporcionado permeabilidade ao lugar e criando 2 praças. A praça que está voltada pra rua será usada pelos morados do predio e pela populaçao das imediaçoes e tem como suporte 3 modulos destinadas ao comércio. A outra praça é privativa e é delimitada pela habitaçao e por uma mini biblioteca, e um salao de jogos. Adivisão interna das habitaçoes , a excessão dos sanitáios, pelo mobiliário , proporcionando total flexibilidade para a divisão dos ambientes.A vedação interna e externa dos espaços é feita por placas cimentícias o que reafirma essa característica. Além disso, a placa proporciona conforto acústico e térmico , alem da rapidez na execussão da obra. Somado a esses ainda proponho as sacadas retrátei que sao janelas quando estão fechadas.Também utilizo dese mecanismo para iluminar os ambientes. O o acesso ao estacionamento é feito pela rua Armando Lombardi e oferece uma vaga para cada módulo , totalizando 90 vagas. Para a sustentação da edifição e encaxe das placa cimentícias , o pilar escolhido tem perfil em U 0.5x 0.5 de dimensões. Estacionamento

Térreo

Pav. Tipo 1

Pav. Tipo 2

Pav. Tipo 3

Pav. Tipo 4

Elevaçao NE

Elevação NO

Elevação SO

Elevação SE

Perspectivas

Sacada Retrátil

Etapa 3 Planejamento

Planejamento

O terreno escolhido para o projeto situa-se em Uberlândia, no bairro Saraiva setor sul da cidade. O bairro possui área total de 1.142Km² e 2.566 domicílios.

Os habitantes locais são de classe média e média alta, a maioria com rendas mensais em torno de 5 a 10 salários mínimos e a taxa de alfabetização de pessoas com mais de 5 anos é de 5.000 a 9.999. Nos anos 2000 os dados a respeito da densidade populacional eram de 65 habitantes por hectare e a população total era em média de 9.953 pessoas, sendo que a faixa etária predominante é de 40 a 49 anos. Hoje esses números cresceram, a região desenvolveu juntamente com a cidade, e por caracterizar-se um bairro de muitos prédios com densidade alta, esses números aumentaram ainda mais.

Bairro

O bairro está na zona residencial 3, ou seja, é a região que acomoda a função habitacional, propícia a receber o uso multifamiliar vertical e atividades compatíveis a esse uso.





O entorno do Bairro

Os principais acessos ao Bairro, e seus os limites, são: o Viaduto Jayme Tannús sobre Av. Rondon Pacheco;  Av. Rondon Pacheco; a João Naves de Ávila; a Rua São Francisco de Assis e a Duque de Caxias. Já os acessos ao lote se dão pela Rua Armando Lombardi e pela Av. Alexandre Ribeiro Guimarães.

      Localização do terreno no Bairro

Entorno do terreno

Apesar de sua alta densidade demográfica,atualmente podemos observar que a maioria das contruções tem gabarito médio/baixo.Caracteristica que vem mudando pois a região encontra-se em uma zona que inicia um  processo de verticalizaçao.Essa  pode ser explicada pela proximidade da Universidade Federal que atrai um elevado  número  de estudantes. Além  disso a região tem potencial comercial considerável.

Estudo de insolação e ventilação

Levantamentos topográficos

 

 






O terreno possui uma declividade de aproximadamente 2 metros  na Rua Armando Lombardi em direção a Av.Gov. Rondom Pacheco.

Restrições municipais

Normas de acessibilidade

O conceito de acessibilidade para portadores de deficiência em obras públicas ou privadas parte do principio de que a obra deve permitir o deslocamento confortável e o acesso do portador sem que haja necessidade de ajuda de terceiros.
Em 2004 o governo federal disponibiliza a NBR 9050 que regulamenta as medidas mínimas adotadas abrangendo espaços públicos e define as lterações precisas para adequar espaços para acessibilidade.Essa norma estabelece critérios e parâmetros técnicos a serem observados quando do projeto,construção, instalação e adaptação de edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos às condições de acessibilidade.
As edificações residenciais multifamiliares, condomínios e conjuntos habitacionais devem ser acessíveis em suas áreas de uso comum, sendo facultativa a aplicação do disposto nesta Norma em edificações unifamiliares.

Normas específicas

As normas definidas pelos corpos de bombeiros busca estabelecer critérios para o dimensionamento das Saídas, para que em caso de incêndio sua população possa sair do edifícios sem dificuldades, protegida
em sua integridade física, além de permitir o acesso dos bombeiros para o combate ao fogo ou retirada de pessoas.
A saída deemergência deve comprrender o acesso, corredores e escada/rampas.
No numero de saídas de um pavimento deve ser definido pela diversos tipos de ocupação, em função da altura, dimensões em planta e características construtivas de cada edificação.
As escadas devem ser constituída com material estrutural e de compartimentação incombustível no caso de 2 ou mais escadas, a distância mínima de trajeto entre suas portas devem ser de 10,00 m, e exceto quando as escadas estiverem na área central do pavimento e com acessos em lados opostos, ser dotadas de corrimãos em todos os lados, atender a todos os pavimentos, acima e abaixo da descarga, mas terminando obrigatoriamente no piso da descarga. O degraus dever ter altura compreendida entre 16,0 cm e 18,0 cm, com tolerância de 0,5 cm.
E ter largura dimensionada pela fórmula de Blondel: 63 cm ≤ (2h + b) ≤ 64 cm;
As larguras das escadas devem ser proporcionais ao número de pessoas que por elas devam transitar em caso de emergência e lanço mínimo deve ser de três degraus e o lanço máximo, entre dois patamares consecutivos, não deve ultrapassar 3,70 m de altura.
No caso de uso de rampas em um edifício é obrigatório quando é usado para unir dois pavimentos de diferentes níveis em acesso a áreas de refúgio, na descarga e acesso de elevadores de emergência, quando a altura a ser vencida não permitir o dimensionamento equilibrado dos degraus de uma escada, e para unir o nível externo ao nível do saguão térreo das edificações em que houver usuários de cadeiras de rodas. E em rampas externas a declividade máximo é de 10%.



Condicionantes sócio culturais

A partir da análise das características do bairro, proponho a implantação de um edifício destinado a classe média /alta , suprindo um pouco da demanda dos estudantes , Dinks e famílias.Serão 2 blocos conectados : Bloco A  (estudantes) e Bloco B ( famílias). O projeto se desenvolverá a partir de um um módulo de 6x5, e variando entre 1 e 3 módulos, sendo que o bloco A será composto apenas por 1 ou 2 blocos e o Bloco B variando entre 2 e 3 módulos.O Bloco A terá 52 apoots , distribuídos em 8 pavimentos e o outro bloco 42 aptos em  7 andares. O programas será bem diversificado e terá Salão de festas, playground, terraço e uma lavanderia comunitária.

Condicionantes econômicos / materiais

Sistemas construtivos

- Drywall:

A tecnologia drywall consiste em combinar estruturas de aço galvanizado com chapas de gesso na construção de paredes em ambientes internos das edificações.

Vantagens do Drywal:

• Flexibilidade
• Alívio de carga na estrutura
• pouco desperdício
• Rapidez na execução
• Acabamentos sem trincas
• Conforto Térmico e acústico
• Facilidade de acesso as instalações elétricas e hidráulicas

Condicionantes conceituais


Referências projetuais



 Residência em São Luís do Paraitinga, SP
Arquitetos Cláudio Libeskind e Sandra Llovet

Casa com um pavimento de estrutura mista:  drywall e concreto armado.

Referências

http://www.arcoweb.com.br/arquitetura/libeskindllovet-arquitetos-residencia-sao-02-12-2008.html

Edifício Residencial Simpatia 236

Visão Geral
Local: Vila Madalena, SP
Ano: 2007
Arquiteto: Grupo SP- Álvaro Puntoni, João Sodré e Jonathan Davies
Número de blocos :1
Número de apartamentos: 11
Metragem : aptos 95-113 m²
cobertura 275-316 m²
Forma: 2 aptos por andar, desconectados com circulação central


Implantação

O edifício se apropria da topografia acidentada

Implantar um edifício habitacional neste lugar é uma construção da topografia e do vazio. Um desenho de “viver na cidade

.

Tipologias:
Planta totalmente flexível
2 blocos de apartamentos:
-superior e aéreo: estrutura habitacional
-inferior e arraigado: serviços e garagens

Aberturas
A aleatoriedade das aberturas das faces norte e sul que sublinham a singularidade de cada apartamento

Aspectos conceituais
Setorização

Construção do espaço como ambiente flexível
O espaço não se fecha, permanece aberto para a vista e para o jardim aquático

Considerações finais
Gentileza Urbana: por meio de um recuo dos fechamentos da divisa, o edifício oferta à cidade uma pequena praça

Descrição: edifício de 8 andares e 11 apartamentos organizados em dois blocos opostos- Simpatia e Medeiros, com 2 apartamentos por andar desconectados pela circulação central. Os blocos tem vistas diferenciadas e estão elevados com relação ao térreo onde acontece o pátio de acesso.As unidades tem área variável entre 95m² e 113m² , e 275m² e 316m² para as coberturas, possuindo plantas livres e uma diversidade de possibilidades de layouts adaptáveis às varias conformações familiares . – Planta Flexivel
Sua implantação acompanha o desenho da topografia acidentada ,existente entre a rua Simpatia e a Medeiros de Albuquerque, que tem papel imperativo na organização dos blocos do edifício.
A partir da rua Medeiros , uma rampa chega ao pátio por onde acessa-se os elevadores e escadas que organizam a circulação para os blocos de apartamentos , o térreo inferior onde acontece a área de laser e o subsolo que comporta a o estacionamento do edifício também acessado ao nível da Rua Simpatia por outra rampa.
O pátio de acesso tem planta livre com planta livre e se conforma como espaço de encontro e convívio. É servido por um jardim aquático e também da acesso à área de piscina.
O bloco de circulação central entre os dois apartamentos abre-se para varandas voltadas para o vazio central do pátio dando continuidade espacial à idéia de convívio e encontro pretendidos pelo pátio.

Acesso
O acesso ao prédio é dado por rampas que juntamente com os elevadores ,garantem acessibilidade total a edificação

Ambiente externo-interno
O bloco de circulação vertical – escadas e elevadores – entre os dois blocos está voltado para o pátio de acesso fortalecendo o espaço de encontro e convivência.


Tratamento plástico dos volumes e superfícies
Fachadas com presença de vazios variando na repetição de elementos